De prijzen van bestaande huizen in Frankrijk zullen dit jaar tussen de 3 en 6 procent stijgen, voorspelt makelaarsvereniging Fnaim. Na twee jaren van prijsdalingen in de Franse onroerendgoedmarkt stegen de prijzen in 2010 met gemiddeld 1,5 procent. In Parijs was zelfs sprake van een recordstijging: plus 15,7 procent.
In welke mate de prijzen dit jaar zullen stijgen hangt volgens Fnaim af van de rente. Als die de 2 procent passeert, zullen de prijzen 6 procent stijgen. Blijft de rente echter steken op 1,5 procent, dan zal de stijging van de huizenprijzen beperkt blijven tot 3 procent.
“De daling van de prijzen voor oudbouw in 2008 en 2009 heeft plaatsgemaakt voor een nieuwe stijgende tendens,” concludeert Fnaim, waarbij zo'n 13.000 leden zijn aangesloten. “Terwijl ze in 2008 daalden met 3,1 procent en met 4,9 procent in 2009, zijn de prijzen in 2010 gemiddeld gestegen met 1,5 procent.”
“Vergeleken met het dieptepunt in het eerste kwartaal van 2009 zijn de prijzen eind 2010 met 5,3 procent gestegen tot een gemiddelde prijs van 2.469 euro per vierkante meter in het laatste kwartaal van 2010.”
“De markt wordt ondersteund door uitzonderlijke kredietregelingen, die een gunstig effect hebben op de kredietwaardigheid van de huishoudens,” lichtte Fnaimpresident René Pallincourt toe tijdens de presentatie van de cijfers.
Wie verleden jaar een appartement kocht, moest daarvoor 7,6 procent meer betalen dan een jaar eerder. Voor huizen bleef de stijging beperkt tot 3 procent.
Volgens de cijfers van makelaarsketen Century 21 stegen de landelijke prijzen verleden jaar zelfs gemiddeld 8,7 procent, en 18,46 procent in Parijs. De Fnaimpresident wijt de verschillen in de cijfers aan het feit dat zijn federatie meer leden op het platteland heeft, waar de prijzen minder zijn gestegen.
Onder de huidige omstandigheden zou de markt weer het oude niveau van 2007 kunnen bereiken, waardoor dit jaar wel eens meer dan 800.000 huizen van eigenaar zouden kunnen verwisselen, voorspelt Fnaim.
